Ayudas europeas para la rehabilitación de edificios residenciales y viviendas

Los fondos Next Generation se dirigen a la rehabilitación de edificios residenciales (vivienda), con la condición de conseguir unos objetivos mínimos de mejora de la eficiencia energética. Si vas a rehabilitar tu edificio, para acceder a las ayudas debes conseguir un ahorro energético del 30% como mínimo con las obras. Si el porcentaje de ahorro energético es mayor, también se pueden optar a mayores ayudas. Los beneficiarios podrán recibir entre 6.300 y 18.800 euros por vivienda en función de los ahorros energéticos generados.

La mejora de la eficiencia energética necesaria para optar a las ayudas se puede alcanzar, por ejemplo, aumentando el aislamiento de la fachada y de la cubierta, renovando las ventanas, cambiando el sistema de calefacción o aire acondicionado, incorporando fuentes de energías renovables... y también se financian otras obras como las de conservación del edificio, o las de mejora de la habitabilidad o la accesibilidad del inmueble, siempre que en la rehabilitación se consiga el objetivo de ahorro energético, lo que conlleva una mejora del confort y la calidad de vida además de contribuir a reducir las emisiones.

Si tienes dudas, para encontrar la propuesta que más se ajuste a las necesidades de tu edificio y optimizar el nivel de las ayudas, es conveniente contactar con un técnico. La ayuda puede cubrir también los gastos asociados a la elaboración del Libro del Edificio Existente, al proyecto y a las gestiones necesarias.

Las encargadas de distribuir las ayudas son las comunidades autónomas. En las Oficinas de Rehabilitación de tu comunidad autónoma (ver mapa), te ayudarán a conocer más sobre estos programas y te informarán sobre las gestiones necesarias para ser beneficiario. También podrían ponerte en contacto con algún técnico o agente rehabilitador.

Solo tienes que presentar tu solicitud en el registro correspondiente. Puedes dirigirte a una Oficina de Rehabilitación de tu comunidad autónoma (ver mapa) para saber dónde y cómo presentarla.

Las subvenciones de estas ayudas están exentas de tributación y no computan como ganancia patrimonial en el IRPF. Además, la parte no cubierta por las ayudas puede acogerse a deducciones fiscales de hasta el 60% en la declaración de la renta.

Si cumples los requisitos que hacen que te consideren en situación de vulnerabilidad económica, la ayuda podría ser incrementada hasta el 100%. Pide información en la oficina de rehabilitación para iniciar un expediente aparte y conseguir esta ayuda adicional.

La retirada de amianto está contemplada en el Programa 1 (Ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio) y en el Programa 3 (Ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio) y, por tanto, se incorporan como actuaciones subvencionables siempre que se cumplan los objetivos de mejora de la eficiencia energética establecidos en dichos programas.

En todo caso, en las convocatorias de las distintas CCAA se establecerán los requisitos y condiciones para el acceso a las ayudas de acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 853/2021. Además, las obras en las que se encuentren productos con amianto, deberán atenerse a lo establecido en el Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto, y la gestión de los residuos originados en el proceso deberá realizarse conforme a lo establecido en el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.